BAGUER MORVAN - EXCLUSIVITE

Belle bâtisse en pierre, idéalement située, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour chaleureux.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m², une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Au deuxième étage, deux vastes greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 735 m², agrémenté de dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et apporte un charme unique à cette propriété.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

(DPE : F-397 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.73 % TTC
(Prix : 227 000€ hors honoraires)

À vendre, maison en briques avec potentiel d'aménagement
Idéalement située sur le secteur de Hirel, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Construite en briques et dotée d'un sous-sol surélevé, elle se compose de :
- Une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : F-315 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Vous recherchez un cadre de vie paisible. Découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, idéale pour ceux qui apprécient le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne.
Dès l'entrée, profitez d'une cour privative fermée avec portail motorisé permettant un stationnement pratique.
À l'intérieur, une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux.
À l'étage, un palier vous emmène sur deux chambres et une salle d'eau.
À l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse.
Le tout repose sur 317 m² de terrain dans un environnement calme.
A visiter sans tarder ! (DPE : D-201 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

À vendre - Maison située dans un secteur calme à Hirel
Découvrez cette maison en parpaings située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour qui souhaite la personnaliser selon ses envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine donnant accès au garage.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains.
Côté dépendances, le bien dispose d'un garage attenant, d'un second garage en structure bois ainsi que d'un hangars, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe.
Travaux à prévoir, parfait pour créer une maison à votre image !
(DPE : E-270 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation / Sismicité : Faible / Argile : exposition moyenne.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.41% TTC
(Prix : 195 000€ hors honoraires)

Située dans le bourg de Baguer-Pican, maison sur sous-sol surélevé construite en 1970, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage de 45 m², d'une chambre supplémentaire et d'une chaufferie. Isolation du sous-sol réalisée.
Grenier d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1 322 m².

(DPE : G - 366 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.50 % TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Située dans une impasse avec un environnement calme et verdoyant sur la commune de BAGUER MORVAN, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, un dégagement mène à une spacieuse suite parentale de 17 m² bénéficiant de sa salle d'eau privative.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 748 m², comprenant une terrasse, une cour de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois.
Atouts supplémentaires : assainissement récent, menuiseries et toiture neuves
Un bien de qualité à découvrir rapidement.

(DPE : D-202 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.34 % TTC
(Prix : 205 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle dispose également d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes dans un esprit contemporain.
Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et belle qualité de rénovation. Idéale pour une famille ou un premier achat !

(DPE : D - 245 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25 % TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !